Les avantages de La Charte
Pourquoi construire avec un signataire de la Charte des Constructeurs de logements ?
Quels sont vos avantages ?
Lorsque vous achetez une habitation « clé-sur-porte » ou « sur plan », vous passez généralement par une seule entreprise de construction. Pour cet important contrat, mieux vaut faire appel à un signataire de la Charte des Constructeurs de logements, car vous aurez ainsi la garantie de construire avec une entreprise compétente et fiable.
Les signataires de la Charte répondent à un certain nombre de conditions. Ainsi, vous pouvez être assuré que vos intérêts seront protégés au maximum:
- Ces entreprises sont officiellement agréées en catégorie D, au moins pour la classe 2. De cette manière, ces entreprises prouvent qu’elles sont saines sur le plan technique, économique et financier;
- Elles s’engagent expressément à respecter les dispositions de la loi Breyne, ce qui vous permet de bénéficier, en tant que maître d’ouvrage, de nombreuses protections légales;
- En cas de contestation relative au respect de la loi Breyne, elles essaieront d'abord de trouver une solution via une Commission de Contrôle neutre.
Plus concrètement, l’entrepreneur vous offrira les garanties et avantages suivants:
- Prix fixe. Un prix total est fixé au préalable, de sorte que vous sachiez, comme acquéreur, combien le projet vous coûtera.
- Acompte. Avant le début des travaux, une entreprise de construction doit supporter une multitude de frais de lancement. Pourtant, un signataire de la Charte ne vous demandera qu’un acompte maximum de 5 % du montant du contrat.
- Paiements de factures intermédiaires. Une fois les travaux entamés, vous ne payez que les travaux déjà réalisés. En d’autres termes, dès cet instant, vous ne payerez plus d’acomptes.
- Réception. Un signataire de la Charte procède à 2 réceptions. D’abord la réception provisoire, qui vous donne l’occasion de formuler des remarques. La réception définitive n’intervient qu’un an plus tard, lorsque le logement a passé un hiver entier. Pendant cette période intermédiaire, vous aurez encore pu observer et faire réparer d’éventuels manquements au logement.
- Garantie. L’entreprise de construction constitue une garantie financière pour respecter ses obligations. Si les travaux n’ont pas été réalisés entièrement ou correctement, cette caution sert alors de dédommagement.
De telles garanties permettent de résoudre à l’avance de nombreux problèmes éventuels. Comme acquéreur, vous avez donc tout intérêt à vous engager avec un professionnel fiable pour l’important projet de construction que vous allez entamer. Les signataires de la Charte s’engagent à respecter toutes les dispositions évoquées plus haut, un engagement que vous retrouverez également dans le contrat conclu avec eux.
Nous vous souhaitons beaucoup de réussite dans votre projet de construction.
